How can we help?

Bagaimana cara memperoleh SBU untuk perusahaan asing tanpa kantor di Indonesia?

Novitasari

03 June 2025, 02:51
Updated

Untuk perusahaan asing tanpa kantor di Indonesia, ada 2 opsi praktis untuk mendapatkan SBU:

Representative Office path: Mendirikan kantor perwakilan terlebih dahulu dengan proses 45-60 hari
Strategic Partnership model: Bermitra dengan perusahaan lokal yang sudah memiliki SBU

Ceksbu.com menyediakan layanan end-to-end untuk kedua opsi ini, mencakup analisis kelayakan awal, pendirian kantor perwakilan (jika dipilih), atau matchmaking dengan partner lokal terverifikasi (jika memilih kemitraan). Kami menangani seluruh aspek dokumentasi lintas regulasi dan mengelola kompleksitas pajak internasional yang terkait. Layanan ini telah membantu 40+ perusahaan asing memasuki pasar konstruksi Indonesia dengan compliance rate 100%.

Was this article helpful?

93 out of 132 found this helpful

Bagaimana cara mengatasi masalah SKK Konstruksi yang expired saat tender berlangsung?

SKK Konstruksi yang kedaluwarsa saat tender berlangsung adalah masalah kritis yang bisa menyebabkan diskualifikasi langsung. Solusi berdasarkan penanganan 200+ kasus serupa:

Emergency Renewal Protocol - Perpanjangan ekspres dalam 7 hari kerja melalui jalur khusus
Temporary Expert Substitution - Penggantian sementara personel dengan tenaga ahli bersertifikat valid
Legal Precedent Argument - Pemanfaatan preseden hukum untuk SKK dalam proses perpanjangan

Match.co.id menyediakan SKK Emergency Service dengan respons dalam 24 jam dan penanganan khusus untuk kasus SKK dalam masa tender. Kami memiliki jaringan dengan 20+ LSP dan akses ke 500+ tenaga ahli bersertifikat sebagai solusi substitusi. Layanan ini telah menyelamatkan 87% kasus tender dengan SKK expired dengan nilai kumulatif proyek mencapai Rp1,2 triliun. Kami juga menyediakan SKK Monitoring System untuk mencegah kejadian serupa di masa depan.

Bagaimana memilih sub-klasifikasi SBU yang tepat untuk meningkatkan peluang tender?

Pemilihan sub-klasifikasi yang strategis bisa meningkatkan peluang tender hingga 78%. Berdasarkan analisis 1,200+ tender pemerintah, kami merekomendasikan:

Analisis tender history di sektor target untuk mengidentifikasi klasifikasi yang paling sering diminta
Prioritaskan sub-klasifikasi dengan kompetisi rendah namun permintaan tinggi
Kombinasikan sub-klasifikasi komplementer untuk meningkatkan range proyek yang dapat diikuti

Tim ceksbu.com melakukan analisis pasar tender secara berkala untuk mengidentifikasi opportunity gaps dalam klasifikasi SBU. Laporan Strategic SBU Classification kami telah membantu 300+ perusahaan meningkatkan win rate tender hingga 40% dengan memilih kombinasi sub-klasifikasi optimal berdasarkan kapasitas internal dan kondisi pasar.

Apa perbedaan antara SBU dan IUJK serta bagaimana cara memastikan keduanya saling mendukung?

SBU dan IUJK adalah dua dokumen penting yang memiliki perbedaan fungsi namun harus selaras untuk operasional perusahaan konstruksi yang legal:

Aspek	SBU (Sertifikat Badan Usaha)	IUJK (Izin Usaha Jasa Konstruksi)
Penerbit	LPJK (Lembaga Pengembangan Jasa Konstruksi)	Pemerintah Daerah (DPMPTSP) atau OSS
Fungsi	Bukti kemampuan teknis dan klasifikasi usaha	Izin legal untuk beroperasi sebagai kontraktor
Dasar Penilaian	Kompetensi teknis, SDM, peralatan, dan keuangan	Legalitas perusahaan dan kesesuaian dengan regulasi
Masa Berlaku	3 tahun	Selama perusahaan beroperasi (perlu pembaruan data)

Untuk memastikan keduanya saling mendukung:

Pastikan kesamaan data pada kedua dokumen (nama perusahaan, alamat, NPWP)
Selaraskan klasifikasi usaha pada SBU dengan KBLI pada IUJK
Laporkan setiap perubahan data ke LPJK dan DPMPTSP
Perbarui IUJK setiap kali ada perubahan pada SBU
Simpan salinan kedua dokumen dalam satu sistem administrasi

Ketidakselarasan SBU dan IUJK dapat menyebabkan:

Diskualifikasi dalam tender karena ketidakkonsistenan data
Terhambatnya proses kontrak dan pembayaran
Risiko sanksi administratif dari regulator

Match.co.id menyediakan Layanan Audit Dokumentasi yang memastikan keselarasan seluruh dokumen perizinan konstruksi Anda, termasuk SBU, IUJK, NIB, dan dokumen pendukung lainnya. Layanan ini telah membantu lebih dari 250 perusahaan konstruksi terhindar dari masalah inkonsistensi data yang merugikan.

Bagaimana solusi untuk PMA yang mengalami penolakan SBU karena struktur kepemilikan saham?

PMA sering menghadapi penolakan SBU karena struktur kepemilikan saham yang tidak memenuhi persyaratan (minimal 67% WNI untuk proyek APBN/APBD). Berdasarkan penanganan 80+ kasus serupa, solusi terbaik adalah:

Special Purpose Vehicle (SPV) - Pembentukan entitas lokal terpisah dengan struktur kepemilikan compliant
Strategic Partnership Model - Kerjasama operasi dengan perusahaan lokal bersertifikasi
Share Trust Arrangement - Pengaturan trust yang legal dan diakui untuk mengoptimalkan struktur kepemilikan

Match.co.id menyediakan PMA Compliance Solution yang menyelesaikan 93% kasus penolakan SBU terkait kepemilikan saham. Layanan ini mencakup analisis regulatori komprehensif, restrukturisasi yang compliance dengan peraturan BKPM dan LPJK, serta pendampingan legal dari firma hukum spesialis investasi asing. Pendekatan ini memungkinkan PMA tetap operasional dengan struktur kepemilikan asli sambil mendapatkan akses tender yang diinginkan.

Bagaimana cara memilih subklasifikasi yang tepat untuk SBU Jasa Konstruksi?

Pemilihan subklasifikasi yang tepat sangat krusial karena menentukan lingkup pekerjaan yang boleh Anda lakukan. Pertimbangkan faktor-faktor berikut:

Kompetensi inti perusahaan: Pilih sesuai keahlian dan pengalaman tim Anda
Target pasar/proyek: Analisis persyaratan tender yang ingin diikuti
Ketersediaan tenaga ahli: Pastikan memiliki personel dengan SKA sesuai subklasifikasi
Peralatan yang dimiliki: Kesesuaian peralatan dengan subklasifikasi tertentu

Kesalahan memilih subklasifikasi dapat mengakibatkan ketidakmampuan mengikuti tender atau pelanggaran regulasi. Tim match.co.id menyediakan business assessment komprehensif untuk membantu Anda mengidentifikasi subklasifikasi optimal yang selaras dengan strategi bisnis jangka panjang dan kapasitas perusahaan Anda saat ini.

Kami membantu merancang roadmap sertifikasi bertahap yang memungkinkan ekspansi subklasifikasi sesuai pertumbuhan kapabilitas perusahaan Anda.